2 Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 143 mètres
- - Dunkerque à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 704 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 861 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 585 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin de Fer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Rue du Chemin de Fer se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chemin de Fer se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chemin de Fer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chemin de Fer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 2 Rue du Chemin de Fer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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