2 bis Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 148 mètres
- - Dunkerque à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 699 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 857 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 584 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chemin de Fer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 bis Rue du Chemin de Fer se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chemin de Fer se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chemin de Fer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chemin de Fer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
