21 Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 25.65 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 90 mètres
- - Dunkerque à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 768 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 914 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 739 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 555 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 616 mètres
Ventes au 21 Rue du Chemin de Fer
Les 9 ventes au 21 Rue du Chemin de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chemin de Fer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 21 Rue du Chemin de Fer se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chemin de Fer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Chemin de Fer se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chemin de Fer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chemin de Fer est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
