23 Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 20.41 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chemin de Fer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 89 mètres
- - Dunkerque à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 916 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 740 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 554 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 938 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chemin de Fer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 23 Rue du Chemin de Fer se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chemin de Fer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chemin de Fer se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 25.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chemin de Fer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chemin de Fer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
