7 Rue Forbin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Forbin, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Forbin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 283 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1334 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 790 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Forbin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Forbin dans son marché local
Prix du 7 Rue Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Forbin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 7 Rue Forbin se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Forbin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Forbin se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 41.17 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 7 Rue Forbin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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