21 Rue Gustave Nadaud, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gustave Nadaud, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1105 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Nadaud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 21 Rue Gustave Nadaud se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Nadaud par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Nadaud se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gustave Nadaud à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gustave Nadaud est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 21 Rue Gustave Nadaud à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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