22 Rue Gustave Nadaud, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gustave Nadaud, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1104 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 260 mètres
Ventes au 22 Rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 22 Rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Nadaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 22 Rue Gustave Nadaud se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Nadaud par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gustave Nadaud se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gustave Nadaud à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gustave Nadaud est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
