10 Rue Lecomte, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lecomte, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Lecomte, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Malo Turenne Sud.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1290 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 805 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 287 mètres
Ventes au 10 Rue Lecomte
Une vente a été recensée au 10 Rue Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lecomte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lecomte dans son marché local
Prix du 10 Rue Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 10 Rue Lecomte se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lecomte par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Lecomte se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.23 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 10 Rue Lecomte à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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