12 Rue Lecomte, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lecomte, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Lecomte, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Malo Turenne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1298 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 814 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lecomte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lecomte dans son marché local
Prix du 12 Rue Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 12 Rue Lecomte se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lecomte par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lecomte se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 25.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 12 Rue Lecomte à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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