26 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 26 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 120 mètres
- - La Madeleine à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 472 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 355 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Constantine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 26 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 26 Rue Constantine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Constantine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Constantine se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 83.31 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
