11 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°2 et du 4.14 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35603 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0142 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0147 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0128 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Barbieux à 112 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1045 mètres
- - Collège Baudelaire à 212 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 244 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 432 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Lacordaire dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Lacordaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 11 Boulevard Lacordaire se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Lacordaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Lacordaire se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Lacordaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Lacordaire est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
