2 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lacordaire, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°11 et du 8.38 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Barbieux à 21 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1132 mètres
- - Collège Baudelaire à 118 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1005 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 153 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 513 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lacordaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lacordaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Boulevard Lacordaire se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lacordaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lacordaire se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lacordaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lacordaire est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
