3 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Lacordaire, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction de 2023,
101 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Barbieux Sud.
1 niveau - 1 logement - 3224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Barbieux à 11 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1154 mètres
- - Collège Baudelaire à 103 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 148 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 536 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Lacordaire dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Lacordaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacordaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Boulevard Lacordaire se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Lacordaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Lacordaire se situe 120.45 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 72.02 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 3 Boulevard Lacordaire à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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