5 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.32 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0064 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0061 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0109 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 118 mètres
- - Roubaix à 643 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 505 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 397 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 326 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 805 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Hospice, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 5 Rue de l'Hospice se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Hospice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Hospice se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Hospice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Hospice est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
