32 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 45 parkings - 797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 158 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 609 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 628 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 141 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 56 mètres
Ventes au 32 Rue Edouard Vaillant
Les 7 ventes au 32 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Vaillant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 32 Rue Edouard Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Edouard Vaillant se situe 57.5 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.29 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 32 Rue Edouard Vaillant à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge.
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