44 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbieux Sud.
- 1608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 182 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 605 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 159 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edouard Vaillant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 44 Rue Edouard Vaillant se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Edouard Vaillant se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -4.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Edouard Vaillant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Edouard Vaillant est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
