1 Rue Nain, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nain, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 163 mètres
- - Roubaix à 746 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 278 mètres
- - Collège Anne Frank à 278 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 250 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 480 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 822 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nain dans son marché local
Prix du 1 Rue Nain par rapport à la voie
Sur Rue Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 1 Rue Nain se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nain se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nain est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
