1 bis Rue Nain, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Nain, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Nain, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 161 mètres
- - Roubaix à 743 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 279 mètres
- - Collège Anne Frank à 279 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 253 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 477 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 825 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 86 mètres
Ventes au 1 bis Rue Nain
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Nain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Nain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Nain dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Nain par rapport à la voie
Sur Rue Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 1 bis Rue Nain se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Nain par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Nain se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Nain à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Nain est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 1 bis Rue Nain à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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