2 bis Avenue Albert Masurel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Albert Masurel, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Albert Masurel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Francs.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Francs à 70 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 729 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 527 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Albert Masurel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Albert Masurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Albert Masurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Albert Masurel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Albert Masurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Albert Masurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Albert Masurel dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Albert Masurel par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Masurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 bis Avenue Albert Masurel se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Albert Masurel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Albert Masurel se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Albert Masurel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Albert Masurel est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
