3 Avenue Albert Masurel, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Albert Masurel, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Albert Masurel, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Francs.
1 niveau - 3783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Francs à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 812 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 592 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 628 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Albert Masurel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Albert Masurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert Masurel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert Masurel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Masurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Masurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Albert Masurel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Albert Masurel par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Masurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 3 Avenue Albert Masurel se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Albert Masurel par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Albert Masurel se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Albert Masurel à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Albert Masurel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
