4 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 153 mètres
- - Valenciennes à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 52 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 312 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 312 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 209 mètres
Ventes au 4 Avenue d'Amsterdam
Une vente a été recensée au 4 Avenue d'Amsterdam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Amsterdam, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 4 Avenue d'Amsterdam se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Amsterdam par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Amsterdam se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Amsterdam à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Amsterdam est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
