10 Allee Vauban, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Vauban, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Vauban, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 52 parkings - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 210 mètres
- - Pont de Bois à 1020 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 705 mètres
- - Collège Le Triolo à 533 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 523 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 813 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 464 mètres
Ventes au 10 Allee Vauban
Les 2 ventes au 10 Allee Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Vauban, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Vauban dans son marché local
Prix du 10 Allee Vauban par rapport à la voie
Sur Allee Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 10 Allee Vauban se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Vauban par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee Vauban se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Vauban à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Vauban est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
