8 Allee Vauban, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Vauban, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°10 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Vauban, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 52 parkings - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 188 mètres
- - Pont de Bois à 997 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 725 mètres
- - Collège Le Triolo à 527 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 545 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 790 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 440 mètres
Ventes au 8 Allee Vauban
Les 5 ventes au 8 Allee Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Vauban, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Vauban dans son marché local
Prix du 8 Allee Vauban par rapport à la voie
Sur Allee Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 8 Allee Vauban se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Vauban par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Vauban se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 8.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Vauban à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Vauban est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
