26 Allee Vauban, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee Vauban, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee Vauban, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Valmy.
1 niveau - 1157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 188 mètres
- - Pont de Bois à 1025 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 677 mètres
- - Collège Le Triolo à 469 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 509 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 764 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allee Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allee Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee Vauban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee Vauban dans son marché local
Prix du 26 Allee Vauban par rapport à la voie
Sur Allee Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 26 Allee Vauban se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee Vauban par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee Vauban se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee Vauban à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 26 Allee Vauban est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
