31 Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Baudouin IX, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², identique à celui du n°31 b et de n°44.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 2834 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 205 mètres
- - Pont de Bois à 228 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 145 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 525 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bossuet à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Bossuet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Baudouin IX
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Baudouin IX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baudouin IX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baudouin IX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Baudouin IX dans son marché local
Prix du 31 Rue Baudouin IX par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin IX, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 31 Rue Baudouin IX se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Baudouin IX par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Baudouin IX se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Baudouin IX à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Baudouin IX est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
