2 b Rue Vermeer, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Vermeer, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Vermeer, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 140 logements - 14 locaux - 142 parkings - 2963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 123 mètres
- - Pont de Bois à 757 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'activités physique et sportive à 930 mètres
- - Collège Le Triolo à 410 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 890 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 591 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Vermeer
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Vermeer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Vermeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Vermeer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Vermeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Vermeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Vermeer dans son marché local
Prix du 2 b Rue Vermeer par rapport à la voie
Sur Rue Vermeer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 b Rue Vermeer se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Vermeer par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Vermeer se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Vermeer à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Vermeer est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
