13 Rue Vermeer, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vermeer, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°11 c mais inférieur de 1.67 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vermeer, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 61 parkings - 2472 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 169 mètres
- - Pont de Bois à 744 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 950 mètres
- - Collège Le Triolo à 388 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 868 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 592 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 150 mètres
Ventes au 13 Rue Vermeer
Les 2 ventes au 13 Rue Vermeer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vermeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vermeer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vermeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vermeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vermeer dans son marché local
Prix du 13 Rue Vermeer par rapport à la voie
Sur Rue Vermeer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 13 Rue Vermeer se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vermeer par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vermeer se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 23.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vermeer à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vermeer est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
