11 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malpeaux, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Malpeaux, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 112 mètres
- - Arras à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège Marie Curie à 197 mètres
- - Université d'Artois - Université à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Malpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Malpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malpeaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malpeaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Malpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Malpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 11 Rue Malpeaux se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malpeaux par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Malpeaux se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Arras et 15.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Malpeaux à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Malpeaux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
