9 Rue de Tunis, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Tunis, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 5.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 334 mètres
- - Lens à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 115 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 322 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tunis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 9 Rue de Tunis se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tunis par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Tunis se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Lens et 22.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Tunis à Lens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Tunis est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 9 Rue de Tunis à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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