18 avenue de Grevenmacher, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue de Grevenmacher, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue de Grevenmacher, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 307 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 310 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 468 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue de Grevenmacher
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de Grevenmacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue de Grevenmacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue de Grevenmacher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue de Grevenmacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue de Grevenmacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue de Grevenmacher dans son marché local
Prix du 18 avenue de Grevenmacher par rapport à la voie
Sur avenue de Grevenmacher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 18 avenue de Grevenmacher se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue de Grevenmacher par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue de Grevenmacher se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue de Grevenmacher à Aubière
Le loyer moyen estimé au 18 avenue de Grevenmacher est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
