20 avenue de Grevenmacher, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue de Grevenmacher, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue de Grevenmacher, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 316 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 319 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 458 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 481 mètres
Ventes au 20 avenue de Grevenmacher
Une vente a été recensée au 20 avenue de Grevenmacher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue de Grevenmacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue de Grevenmacher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue de Grevenmacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue de Grevenmacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue de Grevenmacher dans son marché local
Prix du 20 avenue de Grevenmacher par rapport à la voie
Sur avenue de Grevenmacher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 20 avenue de Grevenmacher se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue de Grevenmacher par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue de Grevenmacher se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Aubière et 16.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue de Grevenmacher à Aubière
Le loyer moyen estimé au 20 avenue de Grevenmacher est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
