4 cours des Perches, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 cours des Perches, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 cours des Perches, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 cours des Perches
Aucune vente n'a été recensée au 4 cours des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 cours des Perches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 cours des Perches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 cours des Perches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 cours des Perches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 cours des Perches dans son marché local
Prix du 4 cours des Perches par rapport à la voie
Sur cours des Perches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 4 cours des Perches se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 cours des Perches par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 cours des Perches se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 3.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
