39 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 avenue de Montjoly, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 avenue de Montjoly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montjoly.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 15 mètres
- - Royat - Chamalières à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 407 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 39 avenue de Montjoly
Aucune vente n'a été recensée au 39 avenue de Montjoly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 avenue de Montjoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 avenue de Montjoly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 avenue de Montjoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 avenue de Montjoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue de Montjoly dans son marché local
Prix du 39 avenue de Montjoly par rapport à la voie
Sur avenue de Montjoly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 39 avenue de Montjoly se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue de Montjoly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 avenue de Montjoly se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 112.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 avenue de Montjoly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 39 avenue de Montjoly est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
