21 avenue Jocelyn Bargoin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Jocelyn Bargoin, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Jocelyn Bargoin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Roches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 373 mètres
- - Royat - Chamalières à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 835 mètres
Ventes au 21 avenue Jocelyn Bargoin
Les 2 ventes au 21 avenue Jocelyn Bargoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Jocelyn Bargoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Jocelyn Bargoin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Jocelyn Bargoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Jocelyn Bargoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Jocelyn Bargoin dans son marché local
Prix du 21 avenue Jocelyn Bargoin par rapport à la voie
Sur avenue Jocelyn Bargoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 21 avenue Jocelyn Bargoin se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Jocelyn Bargoin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue Jocelyn Bargoin se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 20.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Jocelyn Bargoin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Jocelyn Bargoin est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
