21 bis avenue Jocelyn Bargoin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis avenue Jocelyn Bargoin, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis avenue Jocelyn Bargoin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 386 mètres
- - Royat - Chamalières à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis avenue Jocelyn Bargoin
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis avenue Jocelyn Bargoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis avenue Jocelyn Bargoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis avenue Jocelyn Bargoin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis avenue Jocelyn Bargoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis avenue Jocelyn Bargoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis avenue Jocelyn Bargoin dans son marché local
Prix du 21 bis avenue Jocelyn Bargoin par rapport à la voie
Sur avenue Jocelyn Bargoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 21 bis avenue Jocelyn Bargoin se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis avenue Jocelyn Bargoin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis avenue Jocelyn Bargoin se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 17.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis avenue Jocelyn Bargoin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 21 bis avenue Jocelyn Bargoin est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
