12 bis boulevard Bazin, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis boulevard Bazin, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis boulevard Bazin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 238 mètres
- - Royat - Chamalières à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1191 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 784 mètres
Ventes au 12 bis boulevard Bazin
Les 3 ventes au 12 bis boulevard Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis boulevard Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis boulevard Bazin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis boulevard Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis boulevard Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis boulevard Bazin dans son marché local
Prix du 12 bis boulevard Bazin par rapport à la voie
Sur boulevard Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 12 bis boulevard Bazin se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis boulevard Bazin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis boulevard Bazin se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 38.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis boulevard Bazin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 12 bis boulevard Bazin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
