3 boulevard Berthelot, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard Berthelot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaulieu.
3 niveaux - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 110 mètres
- - Royat - Chamalières à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Berthelot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 3 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 3 boulevard Berthelot se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard Berthelot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard Berthelot se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 41.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard Berthelot à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard Berthelot est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
