5 boulevard Berthelot, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard Berthelot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 121 mètres
- - Royat - Chamalières à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 610 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 414 mètres
Ventes au 5 boulevard Berthelot
Une vente a été recensée au 5 boulevard Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard Berthelot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 5 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 5 boulevard Berthelot se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard Berthelot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard Berthelot se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 41.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard Berthelot à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard Berthelot est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
