8 rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
À propos du 8 rue des Combes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 2209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 138 mètres
- - Royat - Chamalières à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 772 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 415 mètres
Ventes au 8 rue des Combes
Une vente a été recensée au 8 rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Combes dans son marché local
Prix du 8 rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 8 rue des Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 0 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
