5 rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°7 bis et du 1.73 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 5 rue des Combes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 144 mètres
- - Royat - Chamalières à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 424 mètres
Ventes au 5 rue des Combes
Une vente a été recensée au 5 rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Combes dans son marché local
Prix du 5 rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 5 rue des Combes se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue des Combes se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 87.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
