33 allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 allée de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 29.89 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 allée de Beaulieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier L'Oradou.
3 niveaux - 8 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 405 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 378 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 263 mètres
Ventes au 33 allée de Beaulieu
Les 2 ventes au 33 allée de Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 allée de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 allée de Beaulieu, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 allée de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 allée de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 allée de Beaulieu dans son marché local
Prix du 33 allée de Beaulieu par rapport à la voie
Sur allée de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 33 allée de Beaulieu se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 allée de Beaulieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 allée de Beaulieu se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 33 allée de Beaulieu à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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