5 allée des Marronniers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°5 ter et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée des Marronniers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 426 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 786 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 227 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 174 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 545 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 210 mètres
Ventes au 5 allée des Marronniers
Une vente a été recensée au 5 allée des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée des Marronniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 5 allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 5 allée des Marronniers se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée des Marronniers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée des Marronniers se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée des Marronniers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 allée des Marronniers est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
