6 ter allée des Marronniers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter allée des Marronniers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 418 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 835 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 202 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 222 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 514 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 132 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter allée des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 6 ter allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 6 ter allée des Marronniers se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter allée des Marronniers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter allée des Marronniers se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter allée des Marronniers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 ter allée des Marronniers est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
