6 bis allée des Marronniers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis allée des Marronniers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 418 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 850 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 199 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 236 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 507 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 135 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis allée des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 6 bis allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 6 bis allée des Marronniers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis allée des Marronniers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis allée des Marronniers se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis allée des Marronniers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 bis allée des Marronniers est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
