12 allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 462 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 706 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 126 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 619 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 12 allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 allée des Tilleuls, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 12 allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 12 allée des Tilleuls se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée des Tilleuls par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 allée des Tilleuls se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 allée des Tilleuls à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 allée des Tilleuls est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
