8 bis allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 460 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 735 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 284 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 151 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 603 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 224 mètres
Ventes au 8 bis allée des Tilleuls
Une vente a été recensée au 8 bis allée des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis allée des Tilleuls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 bis allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 8 bis allée des Tilleuls se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis allée des Tilleuls par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis allée des Tilleuls se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis allée des Tilleuls à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 bis allée des Tilleuls est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
