8 allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée des Tilleuls, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 460 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 740 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 281 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 154 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 600 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée des Tilleuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 8 allée des Tilleuls se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée des Tilleuls par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée des Tilleuls se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée des Tilleuls à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 allée des Tilleuls est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
