1 allée Nord, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Nord, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Nord, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0719 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 105 mètres
- - Clermont La Rotonde à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 608 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 575 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 902 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Nord
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Nord, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Nord dans son marché local
Prix du 1 allée Nord par rapport à la voie
Sur allée Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 1 allée Nord se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Nord par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Nord se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Nord à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 allée Nord est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
