3 allée Nord, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 allée Nord, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Nord, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0719 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 104 mètres
- - Clermont La Rotonde à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 631 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 598 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 897 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 612 mètres
Ventes au 3 allée Nord
Les 2 ventes au 3 allée Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Nord, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Nord dans son marché local
Prix du 3 allée Nord par rapport à la voie
Sur allée Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 3 allée Nord se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Nord par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Nord se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Nord à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 allée Nord est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 3 allée Nord à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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