31 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 avenue Albert et Elisabeth, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Charras.
1 niveau - 712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 194 mètres
- - Clermont-Ferrand à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 435 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 353 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue Albert et Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue Albert et Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue Albert et Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue Albert et Elisabeth, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue Albert et Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue Albert et Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue Albert et Elisabeth dans son marché local
Prix du 31 avenue Albert et Elisabeth par rapport à la voie
Sur avenue Albert et Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 31 avenue Albert et Elisabeth se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue Albert et Elisabeth par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue Albert et Elisabeth se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 avenue Albert et Elisabeth est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
